ПРОГРАММА 10-го ФОРУМА «СКЛАДЫ РОССИИ» (30 мая 2024 года)
Сессия №1. «Текущая ситуация на рынке складской недвижимости»
Ключевые тезисы:
1. Привлекательность складов как сегмента коммерческой недвижимости (возможность инвестиций для физических лиц), перспективы развития в РФ.
2. Вакансия на рынке, ставки аренды. Ситуация на рынках Москвы и регионов.
3. Заявленные проекты 2024 года, ключевая ставка ЦБ РФ, условия для девелоперов по финансированию, схемы реализации проектов.
4. Почему нет активного строительства в странах СНГ? Новые маршруты логистики требуют новых логистических хабов. Заявлено о потребности в сотни тысяч метров складов, будут ли они реализованы?
Сессия №2. «Слагаемые успеха в реализации проекта».
Ключевые тезисы:
1. Ошибки в проектировании и в девелопменте (где и как можно сэкономить, где и как можно переплатить?). Спекулятивные склады и проекты формата BTS.
2. Реализация проекта склада (для собственных нужд компании). Самостоятельно или с помощью профессионального партнёра?
Сессия №3. «Сегментирование рынка складов России. Форматы и ключевые характеристики»
Ключевые тезисы:
1. Краткий обзор форматов, которые присутствуют на рынке.
2. Перспективные форматы, портрет клиента.
3. Мифы и реальность про склады формата Light Industrial. Московский и региональные рынки. Сходства и различия.
Сессия №4. «Многоэтажные склады – будущее рынка городской логистики».
Ключевые тезисы:
1. Отсутствие на рынке предложения в данном сегменте.
2. Презентация и обсуждение рабочего концепта с потенциальными клиентами – арендаторами.
Сессия №5. «Эксплуатационные расходы. Пожарная безопасность. Страхование».
Ключевые тезисы:
1. На что произошло повышение цен в последнее время? Какие есть варианты оптимизации?
2. Пожарная безопасность на складах (договор может быть пересмотрен в виду ужесточения требования к арендатору и соблюдение им всех требований по пожарке).
3. Взгляд на вещи со стороны арендатора, собственника помещения, страховой компании.
4. Рынок страхования (какие изменения с 2022 года). К чему готовиться при окончании договора страхования, какие действия предпринять уже сегодня?